由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI5月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為104.38，環(huán)比上漲2.27點(diǎn)，同比上漲7.35點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)5月銷(xiāo)售額為911.1億元，環(huán)比上漲7.13%,同比上漲9.54%。2018年1-5月累計(jì)銷(xiāo)售額為3678.8億元，同比上漲11.55%。
中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀認(rèn)為，5月BHI繼續(xù)保持上漲趨勢(shì)，是2015年之后首次5月BHI環(huán)比“未跌反漲”，且BHI同比也已連續(xù)三個(gè)月保持向上攀升，全國(guó)建材家居市場(chǎng)再現(xiàn)“紅五月”行情。
首先，分析與全國(guó)建材家居市場(chǎng)密切相關(guān)的全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，5月全國(guó)樓市監(jiān)管持續(xù)深化，隨著房地產(chǎn)剛性需求的平穩(wěn)釋放，樓市成交量穩(wěn)中有升，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：1-5月份，商品房銷(xiāo)售面積56409萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.9%，增速比1-4月份提高1.6個(gè)百分點(diǎn);商品房銷(xiāo)售額48778億元，增長(zhǎng)11.8%，增速提高2.8個(gè)百分點(diǎn);4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”)為101.58，比4月份提高0.21點(diǎn)。5月本就是傳統(tǒng)家裝黃金季，在房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖因素的加持下，建材家居市場(chǎng)消費(fèi)動(dòng)力進(jìn)一步增強(qiáng)，BHI繼續(xù)保持上漲趨勢(shì)，全國(guó)建材家居市場(chǎng)再現(xiàn)“紅五月”行情。
其次，從BHI分指數(shù)來(lái)看，本月漲幅居前的是其“人氣指數(shù)”，也是連續(xù)三個(gè)月環(huán)比、同比均大幅上漲。與前幾年電商消費(fèi)紅極一時(shí)有所不同，2018年以來(lái)建材家居實(shí)體銷(xiāo)售似乎重新煥發(fā)生機(jī)，究其本質(zhì)是在當(dāng)前消費(fèi)升級(jí)大背景下，建材家居企業(yè)日漸注重線上、線下深度融合，消費(fèi)體驗(yàn)的增強(qiáng)與服務(wù)品質(zhì)的提升等因素使得賣(mài)場(chǎng)人氣逐步回流，因此，仍要老生常談，全國(guó)建材家居市場(chǎng)下一階段的發(fā)展方向仍將圍繞“以發(fā)展智能家居、建設(shè)智慧賣(mài)場(chǎng)，引領(lǐng)新需求，促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)”進(jìn)行。
“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)較上月降幅最大，環(huán)比下降達(dá)38.74點(diǎn)，但其絕對(duì)值為57.98(高于50看好后市、低于50看弱后市)，可見(jiàn)市場(chǎng)信心回歸理性，“經(jīng)理人信心指數(shù)”受到即將到來(lái)的雨季(季節(jié)性因素)影響先行下降，但在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，對(duì)未來(lái)發(fā)展預(yù)期仍較樂(lè)觀。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的5月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)為51.9%，高于上月0.5個(gè)百分點(diǎn)，為2017年10月以來(lái)的高點(diǎn)，發(fā)展動(dòng)力進(jìn)一步增強(qiáng)。
中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)表示，從維度上看，智能家居引領(lǐng)著新需求，80后、90后消費(fèi)者正在發(fā)力;從地域上看，三四線縣域城市，正在加快脫貧步伐，也帶領(lǐng)了市場(chǎng)的發(fā)展，符合年初對(duì)2018年市場(chǎng)迎來(lái)新的景氣度的預(yù)判。建議企業(yè)以積極的心態(tài)面對(duì)新的發(fā)展，擁抱變化，立足本質(zhì)，為消費(fèi)者提供既滿足其需求、又能引領(lǐng)需求的產(chǎn)品和服務(wù)，以期在競(jìng)爭(zhēng)中取勝。
