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中國涂料報 2014年3月13日星期四

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城鎮化建設拉動涂料需求增長

中國涂料(2014年3月13日星期四 E10版房產資訊)

據2013 年全國房地產開發和銷售情況顯示，2013 年全國房地產開發投資86013 億元，比上年名義增長 19.8%（扣除價格因素實際增長 19.4%），比2012 年提高3.6 個百分點。其中，住宅投資58951 億元，增長 19.4%，占房地產開發投資的比重為 68.5%。商品房銷售面積比上年增長 17.3%，比2012 年提高15.5 個百分點。在新城鎮化建設的帶動下，有專家預言可能會帶動1 億套住房需求。

此外，據筆者掌握的信息，許多涂料企業高層人士對此也表示了極大關注和興趣，并表示城鎮化將會給涂料企業帶來新的發展機遇。廣東匯龍涂料有限公司董事總經理陳輝庭在接受采訪時就表示， “其實，十年前我就認為，二三線城市將主導中國內需市場，而中央提出新型城鎮化，對于我國涂料產業來說，其意義重大，將會有效拉動涂料市場需求。”陳輝庭還指出，以前有富余資金的老板都在炒房，是投機而不是投資，所以出現房地產泡沫。不過，三四線市場還是比較正常的，這是沒有投機成分的市場，金融危機以來做得最好的就是三四級市場，“這是涂料業未來一個新的增長點。”

廣東鴻昌化工有限公司裝修漆事業部總監劉芳也表示了同樣的看法， “中央持續推進新型城鎮化建設，勢必會拉動住房、裝修、家具等市場消費；此外，新型城鎮化也將助力我國房地產市場走強，屆時房地產將得到新一輪的發展。建筑涂料作為一類主要用于房屋裝修的涂料產品，其市場發展與房地產行業發展密切相關，涂料也將從中受益。可以說，新型城鎮化將是涂料消費新的增長點。”

涂料產業作為房地產市場的依附產業，二者的關系可謂是千絲萬縷。據報道，2013 年中國城鎮化率為 53.73%，比上年提高1.16 個百分點，且近兩年我國城鎮化率實現逐年增長。

城鎮化是生產力發展的結果，是市場經濟發展的必然要求。城鎮化建設作為促進中國經濟轉型，擴大內需的重要增長點，是我國經濟發展的又一亮點。經濟學界專家分析認為，伴隨著城鎮化的發展，將直接帶動基建、房地產、交通等系統發展，從涂料市場需求來看，涂料作為房地產、基建設施的配套材料，國家提出推進新型城鎮化建設，也將會拉動涂料市場需求。

此外，全國住房城鄉建設工作會議指出，2014 年中國城鎮保障性安居工程建設的目標任務是基本建成480 萬套以上，新開工600 萬套以上，其中棚戶區改造370 萬套以上。相信涂料市場在經濟回暖、房地產業投資力度明顯加大、城鎮化建設及保障房的加快建設的利好背景下將會有更多好消息。（新浪家居）

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